楼市淡季，抗跌商务小户型走俏

    小户型躲闪新政“组合拳”

    2010年，90㎡以下小户型再度因“新国十条”的出台成为当下楼市热词。“新国四条”叠加“国十条”，楼市不得不出现了一个逆转，面对近日楼市调控频频出台，市场反应比预期的还要强烈。特别是日前出台的“二套房贷认定”信贷打击范围延伸至自住层面，同时也拔掉投机行为的最后一根稻草。

    新政“组合拳”让一些有购房计划的市民不得不重新考虑置房计划，到底应该买多大面积的房子才合适，在购买第二套房首付和房贷利率都提高的新政下，这部分购房者要想缓解贷款压力，只能降低总购房款，而购买90平方米以下的小户型，刚好可以达到这一目的。据了解，近期长沙房地产市场大规模亮相一批小户型项目，同时5月17日，国务院新出台的今年房地产宏观调控六条政策中，第一条仍是普通商品住宅成主流产品。

    户型选择上此次表现出中小户型受青睐的明显特征，50%以上的消费者都热衷于购房面积在60-80㎡的户型，还有30%以上的消费者购房面积集中在80-100㎡。有开发商坦言，目前市场的环境决定小户型受政策影响最小，而这部分房源目前面向的需求也更为广泛，下半年市场行情不明朗，现在推小户型，开发商可以更大限度地保证利润。