调控满月：楼市量虽缩价未跌
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潇湘晨报
2010-5-16 10:20:40
从4月14日一系列楼市调控政策出台至今，已然满月。调控之下，多数大中城市包括长沙的楼市成交量相继下挫，而在房价方面，除了个别企业推出全国性优惠举措外，全面性下跌的局面依然没有到来。
最新的数据显示，长沙4月商品房住宅成交量环比下跌3.73%。从成交量轨迹来看，4月中旬的新政对长沙市场产生影响，成交量在下旬可以用日趋平淡形容。17号之前日均成交344.6套，25号以后，日均成交仅120.4套。而5月2日至5月8日，与上一周相比成交量更是下滑千余套。显然，调控新政将绝大部分投资和投机买房者暂时挤出市场，而刚性需求者群体观望情绪也渐浓，买卖双方渐成拉锯之势。
统计数据显示，长沙楼市库存量大增，4月长沙住宅市场可售面积就增至514.45万平方米，环比上升30.21%，达到了自去年11月以来的最高水平。而5月，市场又迎来了30来个楼盘开盘面市的出货“重压”。供求关系的变化，将让楼市逐渐变成买方市场。
最新的数据显示，长沙4月商品房住宅成交量环比下跌3.73%。从成交量轨迹来看，4月中旬的新政对长沙市场产生影响，成交量在下旬可以用日趋平淡形容。17号之前日均成交344.6套，25号以后，日均成交仅120.4套。而5月2日至5月8日，与上一周相比成交量更是下滑千余套。显然，调控新政将绝大部分投资和投机买房者暂时挤出市场，而刚性需求者群体观望情绪也渐浓，买卖双方渐成拉锯之势。
统计数据显示，长沙楼市库存量大增，4月长沙住宅市场可售面积就增至514.45万平方米，环比上升30.21%，达到了自去年11月以来的最高水平。而5月，市场又迎来了30来个楼盘开盘面市的出货“重压”。供求关系的变化，将让楼市逐渐变成买方市场。
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