78家央企退出楼市的双刃剑
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潇湘晨报
2010-3-19 17:11:52
3月18日,国资委紧急召开新闻发布会,明确表示,国资委确定了以地产为主业的央企共有16家,包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司等。而其他未获批准的78家央企旗下的房地产业务将面临退出。
表面上看,国资委关于78家央企退出房地产业务的说法,传达的是政府关注央企拿地行为的重视信号。而从深层次看,意味则更加深远,78家央企房地产业务的注入,有可能制造16个房地产央企“巨无霸”。
一个数字是,2008年,这78家企业所属三级以上房地产子企业共227户,约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%,但销售收入仅占到15%,利润只占7%。
这意味着,在具有“央企开发牌照”的16家主业为房地产的央企,实际占据的是绝大多数份额,而78家非房地产主业的央企退出房地产业务,不能排除将房地产业务剥离给这16家拥有“开发牌照”的中央企业的可能。
有分析认为,国资委此次“明退出、实集中”的政策表态,很可能带来的一个结果是,制造更大、更具垄断性的大型房地产国有企业,从而使民营资本陷入更加狭窄的生存空间。但另一种观察者的声音则认为,国家此次央企房地产业务的调整,很可能意味着国家对于房地产调控的另种解读。
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