78家央企退出楼市的双刃剑

3月18日，国资委紧急召开新闻发布会，明确表示，国资委确定了以地产为主业的央企共有16家，包括中国建筑工程总公司、中国房地产开发集团公司、中国保利集团公司等。而其他未获批准的78家央企旗下的房地产业务将面临退出。

表面上看，国资委关于78家央企退出房地产业务的说法，传达的是政府关注央企拿地行为的重视信号。而从深层次看，意味则更加深远，78家央企房地产业务的注入，有可能制造16个房地产央企“巨无霸”。

    一个数字是，2008年，这78家企业所属三级以上房地产子企业共227户，约占中央企业全部三级以上房地产企业数量的60%，但销售收入仅占到15%，利润只占7%。

    这意味着，在具有“央企开发牌照”的16家主业为房地产的央企，实际占据的是绝大多数份额，而78家非房地产主业的央企退出房地产业务，不能排除将房地产业务剥离给这16家拥有“开发牌照”的中央企业的可能。

有分析认为，国资委此次“明退出、实集中”的政策表态，很可能带来的一个结果是，制造更大、更具垄断性的大型房地产国有企业，从而使民营资本陷入更加狭窄的生存空间。但另一种观察者的声音则认为，国家此次央企房地产业务的调整，很可能意味着国家对于房地产调控的另种解读。